https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2020/09/proekt-od36.jpeg
Проектирование домов: корректировка типового проекта под участок
Корректировка проекта планируемого дома под тот или иной участок - необходимое мероприятие при строительстве. Данный этап можно пропустить только в варианте, когда под уже приобретенную землю разрабатывался проект под заказ. При таком раскладе качества земельного участка указываются еще на этапе создания планировки. Но в большинстве случаев частные дома строят уже по готовым проектам, так как подобный вариант дешевле персонального проектирования. В данном материале мы рассмотрим моменты, на которые однозначно требуется обращать внимание в таких ситуациях.
В случае если участок уже приобретен, и у вас имеется подходящий проект жилого дома, перед началом строительства необходимо обсудить со специалистом такие вопросы: 1. Подойдет ли вид фундамента к составу земли? 2. На какой глубине необходимо находиться грунтовым водам? 3. Насколько практично будет обустраивать коммуникации для этого проекта? 4. Будет ли дом достаточно теплым в данном регионе?
Если на любой вопрос получен отрицательный ответ, значит проект потребуется доработать или адаптировать. Для того, чтобы разобраться в моментах и избежать ошибок, проанализируем подробнее каждый пункт.
https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2021/01/proekt-md108.jpeg
Подойдет ли фундамент под местную землю?
Решение данного вопроса также затрагивает фундамент дома. Исходя из состава почвы (песок, болотистая местность, скальная порода и т.д.) изменяются и характеристики основания. А так как поменять каким-либо образом грунт – дело нереальное, потребуется адаптировать фундамент для соответствия данному фактору.
Приведем несколько известных примеров. В случае если вы купили участок на торфяниках или болотистой местности, ленточный фундамент не способен удержать вес постройки. Верным решением в таком варианте будет свайно-винтовое основание. Если же в составе почвы больше твердотельных пород, вкрутить сваи не выйдет.
На какой глубине залегают подземные воды?
Глубина залегания грунтовых вод – значительный аспект, считаться с которым необходимо. Есть одна особенность – брать во внимание нужно не только настоящий уровень, но и рассчитывать каким образом он может измениться в период частых дождей и снегов. Если не учесть этих факторов, дом может «уплыть» еще до окончания процесса строительства.
В частности, когда на протяжении исследований обнаружилось, что во время таяния снегов вода поднимается на 1.5 метра, ленточный или опорно-столбчатый фундамент использовать не следует, поскольку он окажется ненадежным, даже небезопасным. В подобных случаях надежнее прибегнуть к монолитной плите или к свайной опоре, которую возможно вкрутить в плотный слой земли. А вот если в пределах 3-5 км поверхности не имеется подземных вод, использовать монолитный фундамент не требуется.
https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2020/09/proekt-od159-1.jpeg
Обустройство необходимых коммуникаций
Начнем сразу с обсуждения проблемы. Существует земельный участок с уже проведенными коммуникационными системами, а также приглянувшийся уже разработанный проект. При постройке это не учитывается. Таким образом дом строится неверно. Канализационную или водопроводную трубу надо прокладывать через дом, в частности и через жилые помещения.
Дабы избегнуть этого, нужно предварительно принять в расчет определенные факторы: куда сливаются сточные воды, откуда будет идти забор воды и т.д. Так остро будет стоять вопрос не только с проведением воды. С электричеством или газом, в основном, проблем меньше. Наряду с этим, и про это надо помнить, чтобы в последующем не столкнуться с коммунальными службами, строительными стандартами и нормами, исполнить которые может оказаться невозможно.
Будет ли дом достаточно теплым?
При условии, что рассчитывается проект дома, в котором намечается жить постоянно, а не дачного домика, принимается во внимание то обстоятельство, что в нем должно быть тепло весь год. Важно правильно рассчитать место закладки, толщину утеплителя, сечение стен и другие аспекты.
Надо считаться с климатическими условиями вашего региона. К примеру, если дом планируется из бруса, то, возможно, следует в межэтажное пространство и полы заложить более толстый слой утеплителя? А может сечение бруса увеличить до 200 мм? А при условии, что климат достаточно теплый, может не надо расходовать финансы на утеплители?
Выводы
Используя представленный текст, вы можете даже не прибегая к услугам экспертов сориентироваться, подходит ли ваш участок для выбранного проекта дома. В случае если возникают проблемы и определить своими силами не получилось, вокруг достаточно профессионалов, которые помогут вам избегнуть ошибок и денежно-временных расходов.