Покупка квартиры — ответственный шаг да выгодное вложение на будущее. При выборе недвижимости равным образом передаче прав собственности существует множество особенностей да нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. В статье расскажем, какие существуют возможности приобретения жилища, их особенности равным образом порядок проведения сделок. ответим на самые популярные вопросы, которые возникают при выборе жилой недвижимости, приведем примеры также инструкции, как оформить куплю-продажу квартиры, провести сделку купли-продажи грамотно, быстро, выгодно, как оформить купленную квартиру в собственность равным образом избежать обмана со стороны мошенников. 5 типов продавцов, у которых не стоит покупать квартиру Kакие существуют возможности при покупке квартиры Чтобы решения жилищного вопроса ваша милость можете выбрать квартиру на первичном или вторичном рынке. Покупка квартиры за наличные, собственные денежные средства — во время сделки покупатель передает продавцу всю установленную сумму. Чтобы этого можно самому собрать деньги, чтобы купить квартиру, чи взять в долг. Для безопасности передачу денег проводят через нотариуса в течение присутствии свидетелей а также в течение обязательном порядке оформляют расписку. услуга нотариального контроля при передаче средств платная, размер вознаграждения обычно составляет определенный процент от суммы сделки ЖК Феникс При желании, можно использовать другой способ передачи средств: через банковскую ячейку, банковский перевод со счета на счет чи аккредитив. В ипотеку — подходит чтобы приобретения как новостроек, так да вторичного жилья. При оформлении ипотеки банк выдает кредит под залог выбранной недвижимости. Продавец получает всю сумму, а покупатель ежемесячно погашает банку часть кредита (а) также проценты. В большинстве случаев ипотека оформляется на срок от 3 до 20-25 лет и подразумевает внесение первого взноса в размере от 10 до 50%. В рассрочку — промежуточный вариант между наличным расчетом и ипотекой. Покупатель вносит необходимую для покупки квартиры сумму частями, период рассрочки обычно небольшой — от нескольких месяцев до 1-3 лет. Программа может водиться беспроцентной чи включать дополнительную компенсацию в течение виде процентов или установленных платежей. Чаще всего рассрочку оформляют строительные компании на период до момента сдачи объекта в течение эксплуатацию. Что нужно, чтобы купить квартиру: стандартный порядок действий Поставьте цель. определите параметры будущей квартиры: удобный район, транспортная развязка, расположение на этаже, размер а также количество комнат. При этом учитывайте количество жильцов, возможное расширение семьи, рождение детей. Проанализируйте свои финансовые возможности. Покупательная способность формируется на основе реального бюджета а также размера доходов, но всегда возможно подобрать альтернативу. Hапример, за одну да ту же сумму можно купить однокомнатное жилье в центре, или двухкомнатное в течение спальном районе, чи использовать накопленные средства в течение качестве первого взноса и взять кредит на более просторную квартиру. Выберите способ покупки. если сумели скопить всю необходимую для покупки недвижимости сумму, не нужно переплачивать за кредит. В то же время ипотека помогает улучшить жилищные условия прямо сейчас. При этом ваша милость вносите оплату за собственное жилье, не живете с родителями а также экономите на арендной плате. Изучите рынок недвижимости. сделать это можно самостоятельно чи обратиться за помощью ко риэлтору. При покупке жилья без посредников должное внимание уделите выбору объекта равным образом изучению особенностей проведения сделки купли-продажи. обращение к специалисту поможет сэкономить время а также силы. Изучите понравившиеся варианты. оцените не только характеристики самого жилья, но и еще общее состояние дома, инфраструктуру, криминальную ситуацию на районе. если будет возможность, познакомьтесь с соседями да постарайтесь узнать дополнительную информацию от них: как работает управляющая компания, с какими жильцами возникают проблемы а также конфликты, исправна огонь система отопления а также канализации на доме. Учтите все издержки на недвижимость и проживание в ней, например, рассчитайте, во сколько обойдется квартира после ремонта также регулярные расходы на транспорт. Hе делайте однозначный выбор в течение пользу самого дешевого варианта, уточните, что послужило фактором для снижения цены: срочная необходимость получить деньги или отсутствие спроса из-за низкого качества жилья. Tщательно изучите юридические аспекты: кто является собственником недвижимости, есть ли согласие на продажу от всех владельцев, сколько прописанных жильцов, кто а также по какому праву занимается продажей. Чтобы проверки попросите предъявить документы на квартиру. Подумайте, как можно сэкономить. Mногие собственники указывают цену продажи “с запасом” на надежде получить больше. учитывая эту тенденцию, можно поторговаться (а) также предложить свою более низкую цену. Чтобы торги прошли успешно, предварительно изучите ситуацию на рынке недвижимости и стоимость аналогичных предложений. Чтобы с большей вероятностью получить скидку, не проявляйте крайней заинтересованности в течение покупке, даже если объект вам очень понравился, не давите на продавца а также дайте ему время обдумать предложение. Интересно! узнать реальную цену квартиры можно с помощь профессиональных риэлторов.