https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2020/09/proekt-od36.jpeg
Для какой цели надо корректировать проект дома под конкретный участок
Важным мероприятием при строительстве является корректировка проекта дома под определенный участок. Это можно пропустить только в варианте, когда под уже купленную землю создается проект по индивидуальному заказу. При таком подходе особенности земельного участка указываются еще на этапе создания планировки. Одновременно с этим в основном дома возводятся по готовому проекту, так как такой метод гораздо дешевле персонального проектирования. В статье мы рассмотрим ключевые нюансы, на которые следует обращать внимание.
Если участок получен, и у вас на примете есть приглянувшийся проект жилого дома, до старта строительных работ необходимо обсудить с экспертом следующие вопросы: 1. Подходит ли тип фундамента имеющемуся составу грунта? 2. На какой глубине должны залегать грунтовые воды? 3. Насколько практично будет обустраивать коммуникации для данного проекта? 4. Будет ли дом достаточно теплым в конкретном регионе?
Если на любой вопрос будет получен отрицательный ответ, проект понадобится доработать или адаптировать. Для того, чтобы не растеряться в моментах и избежать ошибок в будущем, проанализируем подробнее каждый пункт.
https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2021/01/proekt-md130.jpeg
Подходит ли фундамент грунт?
Решение этого вопроса также затрагивает фундамент. Исходя из состава земли (глина, песок, скальная порода, болотистая местность и так далее) изменяются и свойства основания. А по той причине, что заменить грунт на своем участке – дело неосуществимое, придется адаптировать именно фундамент для соответствия данному фактору.
Проанализируем несколько примеров. При условии, что вы приобрели земельный участок на торфяниках или болотистой местности, ленточный фундамент не сможет выдержать вес постройки. Верным решением будет свайно-винтовое основание. Если в почве имеется больше твердотельных пород, вкрутить сваи не получится.
На какой глубине залегают подземные воды?
Точная глубина залегания грунтовых вод – важный момент, считаться с которым жизненно необходимо. Есть одна особенность – брать к сведению надо не только настоящий уровень, но и рассчитать как он может измениться на протяжении таяния снегов в весеннюю пору и частых дождей осенью. Если не учитывать этих факторов, дом «уплывет» еще до окончания строительства.
Приведем пример: когда было обнаружено, что на протяжении таяния снега уровень воды поднимается на полтора метра, ленточный или опорно-столбчатый фундамент использовать нельзя, так как он будет ненадежным. В таких случаях стоит прибегнуть к свайной опоре, которую можно будет вкрутить в плотный слой земли или к монолитной плите. А когда в пределах 3-5 км поверхности нет подземных вод, использовать монолитный фундамент, пожалуй, не нужно.
https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2020/09/proekt-dd27.jpeg
Обустройство коммуникаций
Начнем с разбора проблемы. Предположим, имеется участок с уже проведенными коммуникациями, а также понравившийся проект дома из каталога. При строительстве это не принимается во внимание. Таким образом дом был построен неправильно. Канализационную или водопроводную трубу надо прокладывать через весь дом, в том числе и через жилую площадь.
Чтобы избежать этой ситуации, необходимо заблаговременно учесть моменты: куда будут сливаться сточные воды, откуда будет идти забор воды и т.д. Настолько важен данный вопрос не только с проведением воды. С газом или электричеством, как правило, проблем меньше. Однако, и про них необходимо думать, если не хотелось бы в будущем сталкиваться с коммунальщиками.
Будет ли дом достаточно теплым в данном регионе?
При условии, что рассчитывается проект жилого дома, а не дачного домика, принимается к сведению такой момент, что в нем должно быть тепло круглогодично. В итоге, важно удачно рассчитать место закладки, сечение стен, толщину утеплителя и другие аспекты.
Кроме этого требуется считаться с климатическими условиями вашего региона. В частности, когда дом из бруса, то, может быть, необходимо в межэтажное пространство и полы заложить более толстый слой отеплителя? Или сечение бруса увеличить до 200 мм? А при условии, что климат теплый, может быть не надо терять финансы на дополнительные утеплители?
Выводы
Воспользовавшись этим текстом, можно даже не прибегая к услугам экспертов разобраться, подойдет ли ваш участок для выбранного проекта жилого дома. При условии, что возникают проблемы с самостоятельным определением, вокруг немало мастеров своего дела, которые помогут избегнуть ошибок и денежных издержек.