https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2020/09/proekt-od36.jpeg
Адаптация проекта дома под конкретный земельный участок
Важнейшим мероприятием при строительстве является корректировка проекта планируемого дома под определенный участок. Это можно опустить только в случае, когда под уже приобретенную землю создается проект по эскизу заказчика. При таком раскладе любые особенности земельного участка будут указаны еще на этапе разработки планировки. Но все же, наиболее часто дома возводятся по готовому проекту, так как данный вариант достаточно дешевле персонального проекта. В данном материале мы рассмотрим нюансы, на которые стоит обращать внимание в таких обстоятельствах.
Если участок получен, и у вас на примете есть приглянувшийся проект дома, перед началом строительства следует обсудить со специалистом следующие вопросы: 1. Подходит ли тип фундамента имеющемуся составу земли? 2. На какой глубине должны находиться грунтовые воды? 3. Насколько экономно и практично обустраивать коммуникации для проекта? 4. Будет ли жилой дом теплым в конкретном регионе?
Если на какой-нибудь вопрос вы получите отрицательный ответ, значит проект придется дорабатывать или корректировать. Для того, чтобы разобраться в моментах и избегнуть ошибок в дальнейшем, разберем каждый пункт.
https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2021/01/proekt-md130.jpeg
Подходит ли фундамент составу местной почвы?
Решение вопроса затрагивает фундамент. В зависимости от состава земли (глина, песок, скальная порода, болотистая местность и так далее) изменяются и качества основания. А по той причине, что заменить каким-либо образом грунт – дело неосуществимое, потребуется адаптировать фундамент.
Для наглядности приведем несколько известных вариантов. Если вы получили участок на болотистой местности или торфяниках, ленточный фундамент не способен удержать вес дома. Верным решением будет свайно-винтовое основание. Если же в составе грунта доминируют твердотельные породы, не выйдет вкрутить сваи.
Глубина, на которой залегают подземные воды?
Определенная глубина залегания подземных вод – еще один важнейший момент, считаться с которым просто-напросто жизненно необходимо. Кроме всего прочего, есть одна особенность – учитывать необходимо не только текущий уровень, но и рассчитать как он поменяется на протяжении постоянных дождей и таяния снегов. В случае если не учесть данных факторов, дом может «уплыть» еще до завершения строительства.
Приведем пример: когда в процессе исследований выяснилось, что в течение таяния снега уровень воды будет подниматься на 1.5 метра, ленточный или опорно-столбчатый фундамент использовать нельзя, поскольку он будет абсолютно ненадежным, даже небезопасным. В подобных ситуациях предпочтительнее прибегнуть к монолитной плите или к свайной опоре. А вот если в пределах 3-5 км поверхности нет подземных вод, тратиться на монолитный фундамент не нужно.
https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2021/01/proekt-md41-1.jpeg
Обустройство коммуникаций
Начнем с проблемы. Допустим, имеется участок с проведенными коммуникациями и готовый проект дома. На протяжении строительных работ это не учитывается. В результате дом был построен неверно. В итоге, оказалось, что канализационную трубу нужно прокладывать через весь дом, в том числе и через жилую площадь. Эта ситуация максимально неприятная.
Дабы избежать этого, необходимо учитывать некоторые факторы: куда сливается сточная вода, откуда будет идти забор воды. При этом, так важен этот вопрос не только с водой. С электроэнергией или газом, в основном, проблем возникает меньше. Но и про это не нужно забывать, если не хотелось бы затем встретиться с коммунальными службами.
Будет ли дом теплым?
При условии, что рассчитывается проект дома, в котором планируется жить постоянно, а не дачного домика, принимается к сведению тот факт, что в нем должно быть достаточно тепло весь год. Важно эффективно рассчитать точно место закладки, сечение стен относительно типов материала, толщину утеплителя и прочие технологические моменты.
Также требуется считаться с климатическими условиями. В частности, в случае если дом намечается из бруса, то, возможно, стоит в межэтажное пространство и полы заложить утолщенный слой утеплителя? А может увеличить сечение бруса? А когда климат достаточно теплый, может не стоит тратить финансы на дополнительные утеплители?
Вывод
Воспользовавшись данным текстом, возможно не прибегая к квалифицированным услугам эксперта понять, подходит ли ваш участок для приглянувшегося проекта жилого дома. Если возникают проблемы с самостоятельным определением, вокруг достаточно специалистов, которые помогут вам избежать ошибок и ненужных денежных расходов.